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미국에서 주택 판매자가 구매자보다 57.9% 더 많아졌습니다. 이는 2023년 8월의 기록으로, 주택 시장의 큰 변화입니다. 높은 대출 금리로 인해 많은 구매자들이 시장에서 사라졌습니다. 현재 30년 고정 대출 금리는 7.28%로, 이는 2023년 11월 이후 가장 높은 수치입니다. 많은 가정이 대출 상환에 어려움을 겪고 있으며, 주요 주택 대출업체인 UWM은 기록적인 저점에 도달했습니다. 이 상황은 일반 투자자에게 중요한 의미를 가집니다. 주택 시장의 변화는 주택 가격에 영향을 미치고, 대출업체의 수익성에도 악영향을 줄 수 있습니다.

피터 쉬프는 패니메이(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac) 폐지를 주장했습니다. 그는 이 조치가 주택 가격을 낮추고 주택담보대출 금리를 높일 것이라고 말했습니다. 쉬프는 자유 시장이 가격을 결정하도록 해야 한다고 강조했습니다. 최근 미국의 주택담보대출 금리는 7.4%로 상승했습니다. 이는 7주 연속 상승한 결과입니다. 주택 구매자들은 높은 금리로 인해 어려움을 겪고 있으며, 주택 판매자들은 가격을 낮추고 있습니다. 쉬프는 이러한 상황에서 금리가 더 오를 것이라고 경고했습니다. 이 뉴스는 일반 투자자에게 중요합니다. 주택 가격이 하락하면 투자자들에게 더 좋은 구매 기회를 제공할 수 있습니다. 또한, 높은 금리는 대출을 어렵게 만들어 자산 투자에 영향을 미칠 수 있습니다.